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索引号: 000104013/2019-00270 主题分类: 土地
发文机关: 市政府办 成文日期: 2019-04-04
标题: 万博manbetx官网印发辽阳市2019年度市本级国有建设用地供应计划的通知
发文字号: 辽市政办发〔2019〕12号 发布日期: 2019-04-08
万博manbetx官网印发辽阳市2019年度市本级国有建设用地供应计划的通知
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辽市政办发〔201912

 

各县(市)区人民政府,市政府各部门、各直属单位:

     经市政府同意,现将《辽阳市2019年度市本级国有建设用地供应计划》印发给你们,请结合实际,认真贯彻执行。

 

 

                                                              辽阳市人民政府办公室

                                                                          201944

 

辽阳市2019年度市本级国有建设用地供应计划

 

为合理配置土地资源,促进土地节约集约利用,引导各类项目投资,优化产业布局,保障万博manbetx官网:城市居民住房建设和重点服务业项目、重大工业项目用地需求,切实加强国有建设用地供应管理,根据国土资源部《万博manbetx官网印发国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通知》(国土资发2010117号)精神,结合《辽阳市土地利用总体规划》、《辽阳市国民经济和社会发展第十三个五年规划》及用地需求,制定本计划。

一、指导思想

以科学发展观为指导,严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策,优化土地空间供应布局,坚持指导性与指令性相结合,严格土地节约集约利用,优先供应存量建设用地,确保保障性住房用地、重点工程用地需求,合理调配各类用地供应指标,全力保障年度建设项目用地实施,促进全市经济又好又快发展。

二、计划指标及配置

辽阳市2019年度市本级国有建设用地供应总量控制在476.36公顷。其中,商服用地35.14公顷,工矿仓储用地117.54公顷,住宅用地62.99公顷(棚户区改造住房用地6.69公顷、商品住房用地56.3公顷),公共管理与公共服务用地5.74公顷,交通运输用地254.95公顷

三、土地供应政策导向

(一)坚持计划控制引导,统一有序、规范供应。本年度各类建设项目用地供应,必须严格按照《辽阳市2019年度市本级国有建设用地供应计划表》指标实施。

(二)认真落实房地产用地调控政策,重点保障城市住宅用地供应。保障性住房、棚户区(危旧楼)改造项目用地、公共租赁住房、房地产开发用地和商服用地实行指令性计划供应,明确落实具体地块,小于3公顷的用地项目按供地计划中的机动指标进行建设用地供应。控制单宗房地产用地建设用地规模,严格执行单宗住宅开发面积不超过20公顷的规定。

(三)突出经济发展支撑项目用地服务,充分保障招商引资、市重点工程项目和优势产业用地需求。工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地均实行指导性计划控制,根据年度用地需求保障供应,不确定具体指标。建设项目用地计划指标按照实际需要机动安排。

(四)严格遵行土地供应方式程序。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地,以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地,统一在土地市场公开进行。扩大有偿使用范围,积极推进经营性基础设施用地有偿使用。其他符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地,在缴纳土地划拨价款后以划拨方式供地。

(五)引导工业项目用地向开发区和工业园区集聚。严格按照各开发区功能定位、产业政策和主导发展方向,优先安排工业建设项目用地供应,从严从紧控制开发区内经营性房地产开发用地总量,防止挤占工业项目用地指标,提倡并推进建设标准化厂房。

四、计划实施保障

(一)积极强化措施,确保供地服务效率质量。计划实施中,要把握全面,突出重点,强化服务,保障供应,对年度重点大项目用地、保障性住房用地要采取超前介入、跟踪服务、全程保障、时时监控,切实满足项目建设用地需求。

(二)加强协调配合,保证计划指标有效落实。市自然资源、住房城乡建设、发展改革等相关部门要密切协调配合,共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作,各区政府、新城、新市镇管委会、开发区管委会也要充分发挥职能优势,积极配合做好计划实施工作。

本计划自颁布之日起实施。

 

  附件:1.辽阳市2019年度市本级国有建设用地供应计划表

     2.辽阳市2019年度市本级住房用地供应计划汇总表

       3.辽阳市2019年度市本级保障性安居工程项目用地计划统计表

       4.辽阳市2019年度市本级商品住宅开发用地供应计划表

     5.辽阳市2019年度市本级商服用地供应计划表

 


 

附件1

 

辽阳市2019年度市本级国有建设用地供应计划表

 

填表单位:辽阳市自然资源局                                              单位:公顷

 

 用途
 
  区
  县

合计

商服用地

工矿仓储用地

住宅用地

公共管理与公共服务用地

交通运输用地

水域及水利设施用地

特殊用地



小计

廉租房用地

经济适用房用地

商品房用地

其他用地


市本级

476.36

35.14

117.54

62.99

0

0

56.3

6.69

5.74

254.95

0

0




 

 

 


附件2

 

辽阳市2019年度市本级住房用地供应计划汇总表

 

填表单位:辽阳市自然资源局                                             单位:公顷

地区

供地总量

保障性安居工程用地

商品住房用地

保障性安居工程和中小套型商品房用地占比(%)

保障性住房用地

各类棚户区改造用地

公共租赁房

限价商品房

总量

中小套型商品住房

合计

存量

增量

廉租房

经济适用房

棚户区改造住房用地

廉租房

经济适用房

划拨

出让

市本级

62.99

47.99

15

0

0

6.69

0

0

0

0

0

56.3

37.41

70

 

 


附件3

 

辽阳市2019年度市本级保障性安居工程项目用地计划统计表

 

填表单位:辽阳市自然资源局                                        单位:公顷

地区

项目名称

保障性住房用地

各类棚户区改造用地

公共租赁房

限价

商品房

廉租

住房

经济适用住房

城市

棚户区

工矿棚户区

林区棚户区

垦区

危房

煤矿

棚户区

总量

新增

总量 

新增

总量 

新增

总量

新增

总量

新增

总量 

新增

总量

新增

总量 

新增

划拨

总量 

新增

市本级

河西棚改项目





6.69

5














合计






6.69

5














 

 


附件4

辽阳市2019年度市本级商品住宅开发用地供应计划表

填表单位:辽阳市自然资源局                                             单位:公顷

序号

项目名称

土地位置

面积

1

原二热电厂宗地

八一街北、青年大街南

11.2

2

魁星楼地块

新运大街以南、护城河以北、东关加油站以西、安全局以东

14.6

3

青年湖周边

硝堡街北、曙光路西

1

4

万隆地块

中心路东、韩夹河街北

0.6

5

原种畜场

白塔区南常路25号

3.2

6

南部13号地

民主路西、外环街北

1

7

锻压周边

原锻压厂周边地块

1.2

8

西部房地产开发项目

原杜家村

4

9

西八里商住

首山农场

8.66

10

河西棚改项目

中心路东、北端街南

6.69

11

商住项目一

昌平街南、天福路西

1.65

12

商住项目二

昌平街南、绿轴西

2.54

13

商住项目三

昌平街南、翰林路西

2

14

商住项目四

昌平街南、翰林路东

1.65

15

山水天地项目

汤河镇孙家寨村

3

合计:

62.99


附件5

 

辽阳市2019年度市本级商服用地供应计划表

 

填表单位:辽阳市自然资源局                                       单位:公顷

序号

项目名称

土地位置

面积


1

冷链物流

东园路东侧韩夹河街北

1.40


2

城市综合体

原杜家村

23.30


3

大地风情生态园项目

汤河镇小录村

1.36


4

弓长岭区岭秀山汤泉谷文化艺术生态产业园

弓长岭区汤河镇红穆村

5.00


5

商业项目一

环保南、规划路东

1.89


6

商业项目二

残联南、辽东路西

0.92


7

商业项目三

工会东、辽东路西

1.27


合计

35.14